Cart 0
Выбор земельного участка
Выбор оптимального места для размещения Завода
Результат данной услуги основывается на анализе различных факторов, таких как:
o Обеспеченность сырьем и транспортные расходы на его доставку;
o Наличие энергоносителей и лимитов на их потребление, их стоимость;
o Стоимость подключения к инженерным сетям;
o Анализ затрат «нулевого цикла»;
o Затраты на строительство инфраструктуры;
o Категория земельного участка и необходимость его перевода в соответствующую категорию;
o Близость железной и автомобильной дорог;
o Наличие трудовых ресурсов и уровень оплаты труда в регионе;
o Удаленность основных поставщиков от места размещения Проекта;
o Затраты на доставку готовой продукции потребителям;
o Эффективность генерации собственной электрической и тепловой энергии;
o Целесообразность собственного водоснабжения и водоотведения;
o Стоимость утилизации производственных, ливневых и хозяйственно-бытовых стоков;
o Государственная поддержка Проекта на местном, региональном и федеральном уровнях;
o Санитарно-защитная зона Проекта;
o Кадастровая стоимость земельного участка и возможность снижения земельного налога;
o Налогообложение с учетом предоставляемых льгот по всем видам налогов;
o Необходимость строительства пожарного депо;
o Потенциал для расширения Проекта (при необходимости).
Данная работа выполняется с привлечением специалистов соответствующего профиля с целью получения достоверного результата.
Наша Компания имеет большой опыт подбора производственных площадок для предприятий различных отраслей.
Результат работ: отчет, в котором приводится сравнительный анализ нескольких земельных участков для размещения завода. В отчете отражаются капитальные (CAPEX) и операционные затраты (OPEX), которые понесет инвестор при строительстве завода и его функционировании. Также приводятся качественные характеристики и стоп-факторы для размещения завода.
Консультант оцифровывает плюсы и минусы конкретного земельного участка, что позволяет произвести их сравнение по одному основанию (финансовый результат, выраженным в денежной форме).
Данная работа позволяет инвестору сократить CAPEX и увеличить показатели эффективности инвестиционного проекта.