Cart 0
Разработка технико-экономического обоснования (ТЭО) реализации инвестиционного проекта
Для чего необходимо разработать ТЭО?
ТЭО включает в себя две составляющие:
• Техническая, которая отвечает на вопросы: реализуем ли проект с технической и технологической точки зрения. Имеется ли необходимая инфраструктура на земельном участке, выбранном для реализации инвестиционного проекта. Доступны ли технологии для производства продукции, имеется ли на рынке соответствующее технологическое оборудование. Обеспечен ли Проект сырьем и материалами;
• Экономическая, которая отвечает на вопросы – эффективен ли проект, окупятся ли вложенные в проект средства инвесторов.
После получения ТЭО инвестор получает ответы на вопросы: проект экономически эффективен и технически реализуем, да или нет.
ТЭО позволяет избежать необоснованных затрат на реализацию инвестиционного проекта. Можно вначале пути провести анализ важных факторов и принять взвешенное и обоснованное решение о продолжении прединвестиционной фазы проекта.
Например, типичные ситуации при размещении энергопотребляющих производств. Инвестор изучает сайт с описанием земельного участка, на котором приводится информация о выделенных мощностях по электро-, газо-, водо-снабжению, водоотведению. В процессе реализации проекта выясняется, что для подведения электроэнергии необходимо построить трансформаторную подстанцию и подвести силовой кабель длиной 10 км. Аналогичная ситуация и по другим энергоресурсам.
В ТЭО будут отражены возможные точки подключения утилит, установленная и свободная мощность электроподстанции или ГРП, возможности местных очистных сооружений, ТУ. В случае отсутствия мощностей у естественных монополий будут предложены варианты собственных сооружений с отражением CAPEX и OPEX.
ТЭО включает в себя полноценную финансовую модель, которую в дальнейшем можно использовать при разработке бизнес-плана инвестиционного проекта, конкретизировав показатели по проекту: как правило, это капитальные затраты, точные значение которых отражаются в технико-коммерческих предложениях от поставщиков технологического оборудования (ТКП по технологически сложному оборудованию поставщики предоставляют только после заказа базового инжиниринга, в котором отражаются объемы потребления сырья и материалов, энергоресурсов, требования к зданиям и сооружениям, инженерной инфраструктуре).
Состав основных работ включает в себя:
• Анализ инженерной инфраструктуры земельного участка;
• Анализ санитарно-защитной зоны земельного участка и его разрешенных видов деятельности;
• Получение предварительных технический условий на поставку энергоресурсов (при необходимости);
• Получение ТКП от поставщиков технологического и дополнительного оборудования и подрядчиков по выполнению строительно-монтажных работ;
• Разработка и согласование с Заказчиком технического задания на выполнение услуг по анализу рынков продуктов Проекта и/или получение данных о ценах на продукцию Проекта от Заказчика;
• Анализ отчета по анализу рынков Проекта (при отсутствии данных о емкости рынка и ценах у Заказчика);
• Получение информации о стоимости основного сырья для производства готовой продукции. Анализ поставщиков (в случае их ограниченности и/или сложности в покупке соответствующего сырья);
• Анализ КП от поставщиков основного сырья и технологии производства продукции Проекта;
• Разработка массового и энергетического балансов завода;
• Составление финансовой модели инвестиционного проекта;
• Разработка отчета (ТЭО) по итогам проведенного анализа.
Стоимость услуг определяется индивидуально в зависимости от специфики и масштаба инвестиционного проекта.