Description

Универсальная финансовая модель (ФМ) торгово-развлекательного комплекса (ТРК) в региональном центре РФ.

Площадь ТРК составляет 65 000 кв.м.

Финансовая модель включает в себя:

• Бюджет проекта (CAPEX);
• Календарный план строительно-монтажных работ (СМР);
• Арендные ставки по всем арендаторам с указанием их отрасли% одежда, обувь, подарки, аксессуары, ресторан, химчистка, компьютеры, кафе, кинотеатр, детский развлекательный центр и пр.;
• Профили арендаторов;
• Арендный поток;
• Расчет операционных затрат;
• Расчет амортизации;
• Расчет налогов;
• Потребность в финансировании и график привлечения и погашения кредитов;
• Прогнозный план движения денежных средств.

Модель легко адаптируется под аналогичный проект. Для этого необходимо изменить арендные ставки, CAPEX, площадь ТРК (GBA и GLA), график привлечения и погашения кредита, внести изменения в расчет операционных затрат (при необходимости).